物(wù)业管理(lǐ)是指物(wù)业服務(wù)企业受业主委托，由业主和物(wù)业服務(wù)企业按照物(wù)业服務(wù)合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理(lǐ)、维护物(wù)业管理(lǐ)區(qū)域内的环境卫生和相关秩序的活动，并向业主和使用(yòng)人提供综合性的有(yǒu)偿服務(wù)，使物(wù)业发挥其更大的使用(yòng)效能(néng)。

       物(wù)业管理(lǐ)范围

       业主：对其所拥有(yǒu)的物(wù)业享有(yǒu)所有(yǒu)权，对小(xiǎo)區(qū)的公共部位场所及共用(yòng)设施拥有(yǒu)合理(lǐ)、合法的使用(yòng)权。

       物(wù)业公司：对小(xiǎo)區(qū)的楼宇结构、公共部位场所、共用(yòng)设施设备、道路、绿地等拥有(yǒu)管理(lǐ)权并负责日常服務(wù)工作。

       停車(chē)场管理(lǐ)制度

        1、充分(fēn)利用(yòng)和管理(lǐ)好停車(chē)场，有(yǒu)效為(wèi)客户服務(wù)，维护車(chē)主的利益，特制订本规定。

        2、本停車(chē)场為(wèi)室内停車(chē)场，对車(chē)辆实行全封闭式统一管理(lǐ)。办理(lǐ)月租、季租、年租的客户需先在物(wù)管部办理(lǐ)好車(chē)位租用(yòng)手续，领取IC卡后，方可(kě)使用(yòng)停車(chē)场。否则，按临时停車(chē)式收费。

        3、車(chē)辆进出停車(chē)场时，保安人员认“卡”对車(chē)，“車(chē)卡号”与車(chē)辆牌号不符者，禁止出車(chē)。所以请車(chē)主（司机）认真保管好本車(chē)场出入使用(yòng)的IC卡，要随身携带。“卡”一旦丢失或损坏，車(chē)主应在第一时间书面报告保安部进行处理(lǐ)，否则由此而产生的任何后果将由車(chē)主自负。

        4、停入停車(chē)场的車(chē)内不要遗留贵重物(wù)品、重要文(wén)件等，离开时要锁好门窗，否则一切后果自负。

        5、进入本停車(chē)场的所有(yǒu)車(chē)辆不允许任何原因冲栏。对于冲栏行為(wèi)，管理(lǐ)人员将以破坏和盗車(chē)嫌疑坚决扣車(chē)进行调查、索赔、处罚或送交有(yǒu)关部门处理(lǐ)。